Legal Assistance of Western New York

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Desalojos Ilegales

Cualquier medida tomada por un propietario para desalojar a un arrendatario cambiando las cerraduras o desconectando las utilidades es ilegal. El propietario debe obtener un orden judicial (generalmente llamado una autorización del desalojo-"Warrant of Eviction" ), y después debe de pidir que un oficial de la ley ejecute la orden.

Es generalmente una violación criminal bajo sección 235.1 de la ley de propriedades-"Real Property" que un propietario voluntariamente prevenga un arrendatario entrar a la propriedad. Algunos ejemplos incluyen el cerrar con candado o el quitar de la puerta de un arrendatario o la interrupción de las utilidades. Desafortunadamente, unos officiales de la ley piensan que los desalojos ilegales son solamente una "cuestión civil". Si ésta es la respuesta que usted consigue usted debe pedir hablar con el supervisor del oficial.

Si el departamente de la policia no toma un reporte respecto al desalojo ilegal, usted puede tener una demanda contra la ciudad, la aldea, o la agencia del estado que rechaza responder. Usted tendra que radicar un aviso de demanda–"Notice of Claim" contra el municipio puntualmente para preservar sus derechos. Para más información hable con un abogado.

Un propietario puede ser obligado a usted por daños triples por el desalojo ilegal también. Si usted no puede contratar a un abogado para radicar una caja de desalojo illegal para usted, usted mismo puede demandar a su propietario en corte de demandad pequenas-"Small Claims Court", aunque la cantidad que usted puede ganar allí es limitada.

Protecciones adicionales pueden existir para los arrendatarios en New York City y otras ciudades, ciudades, o aldeas específicas.

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Este folleto proporciona información general pensada para educar el público sobre este tema. Las leyes afectando este tema pueden haber cambiado desde este folleto había escrito. Para consultar a un abogado específico sobre un problema que usted está teniendo, obtenga el asesoramiento de un abogado.

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